Mag je zomaar een airco aan de zijgevel van je woning plaatsen? In sommige gevallen wel, maar vaak gelden er duidelijke regels. Of je een vergunning nodig hebt, hangt af van zichtbaarheid, geluid en de afstand tot de erfgrens. Ook je woningtype en de gemeente waar je woont spelen een rol.
In dit artikel lees je precies wat wel en niet is toegestaan. We leggen uit wanneer je een omgevingsvergunning nodig hebt, hoe je dit kunt controleren en welke alternatieven er zijn als plaatsing aan de zijgevel niet mag. Zo weet je waar je aan toe bent, voordat je begint met het plaatsen van een airco buitenunit.
Twijfel je over de regels in jouw situatie? SGH helpt je graag met advies op maat.
Mag je een airco aan de zijgevel plaatsen?
Ja, in veel gevallen mag je een airco aan de zijgevel plaatsen.
Maar let op: er gelden duidelijke regels voor de plaatsing van een airco buitenunit aan een gevel. Of je een omgevingsvergunning nodig hebt, hangt af van zichtbaarheid, geluid en de ligging van de unit. In sommige gevallen is een airco vergunningsvrij, maar dat is lang niet altijd het geval.
Wanneer is een vergunning nodig voor een airco aan de zijgevel?
Je hebt een omgevingsvergunning nodig als de buitenunit zichtbaar is vanaf de openbare weg, of als je woning onder een beschermd stadsgezicht valt. Ook bij plaatsing op of nabij de erfgrens moet je extra goed opletten. In de volgende gevallen heb je een vergunning nodig voor de plaatsing van de airco unit:
- De buitenunit is zichtbaar vanaf de openbare weg of hangt aan de voorgevel.
- Je woning ligt in een beschermd stadsgezicht of is een monument.
- De unit wijkt af van de regels in het bestemmingsplan.
- Er is sprake van een ‘ingrijpende aard’ zoals geluidsoverlast of technische verandering aan de gevel.
- Het bouwwerk overschrijdt de toegestane maximale afmetingen.
Let op: gemeenten hanteren hun eigen beleid. Wat in de ene plaats vergunningsvrij is, kan elders juist wel een aanvraag vereisen. Je moet daarom de regels per gemeente vooraf goed controleren.
Hoe kom je erachter wat bij jouw geval mag?
De regels voor het plaatsen van een airco unit verschillen per gemeente en per situatie. Wat bij de buren vergunningsvrij is, kan bij jouw woning juist een omgevingsvergunning vereisen. Daarom is het belangrijk dat je vooraf goed controleert wat er in jouw geval toegestaan is. Zo voorkom je gedoe met buren, onverwachte kosten of een boete achteraf. Volg dit overzicht om te bepalen of je een vergunning nodig hebt:
- Check het Omgevingsloket en het bestemmingsplan
- Informeer bij je gemeente naar de lokale regels.
- Controleer de erfgrens en overleg met buren
1. Check het Omgevingsloket en het bestemmingsplan
Wil je weten of je een vergunning nodig hebt? Begin dan bij het Omgevingsloket. Daar controleer je eenvoudig of er een vergunningsplicht geldt voor de plaatsing van jouw buitenunit. Let goed op zichtbaarheid, geluidsniveau en de afstand tot de erfgrens. Het helpt ook om het bestemmingsplan van je wijk erbij te pakken. Daarin lees je of jouw pand onder een beschermd stadsgezicht valt of andere beperkingen heeft.
2. Vraag je gemeente naar de lokale regels
Niet alle gemeenten hanteren dezelfde eisen voor airconditioning. Sommige kijken vooral naar de zichtbaarheid van de gevel. Andere letten juist op het geluid of de technische plaatsing van de unit. Neem daarom altijd contact op met jouw gemeente. Vraag specifiek naar regels voor het plaatsen van een airco unit aan de voor, zij- of achtergevel. Vergeet ook niet om te vragen naar uitzonderingen, bijvoorbeeld bij een schuin dak of monumentaal pand.
3. Controleer de erfgrens en overleg met buren
Hangt de buitenunit dicht bij de erfgrens? Dan is overleg met buren verstandig. Zo voorkom je klachten over geluid of trillingen. Wettelijk heb je soms toestemming nodig, zeker als de airco unit op of tegen een gedeelde muur komt. Houd ook rekening met de minimale afstand tussen je airco en het perceel van je buren. Elk gebouw en perceel is anders. Meet daarom zorgvuldig en plaats de unit op een plek die geen hinder veroorzaakt.
Twijfel je over de regels in jouw situatie? SGH helpt je bij het controleren van de regelgeving en het aanvragen van een vergunning. Zo weet je zeker dat jouw buitenunit straks veilig, stil en volgens de regels geplaatst wordt.
Verschillen voor gevel regelgeving per woningtype
Of je een airco buitenunit aan de zijgevel mag plaatsen, hangt af van het type woning. Elk type stelt andere eisen aan de plaatsing. Daarom is het belangrijk dat je weet welke regels op jouw situatie van toepassing zijn. Hieronder lees je wat er voor jouw situatie geldt:
- Rijtjeshuis of tussenwoning
- Hoekwoning of twee onder één kapwoning
- Appartement of woning binnen een VvE
- Monument of beschermd stadsgezicht
Rijtjeshuis of tussenwoning
Woon je in een tussenwoning? Dan heb je geen eigen zijgevel. Toch kun je vaak wel een airco unit aan de achtergevel plaatsen. Ook de voorgevel is technisch gezien toegestaan, maar daar gelden strenge regels. Is de unit zichtbaar vanaf de openbare weg? Dan heb je meestal een vergunning nodig. Aan de achterzijde is plaatsing in veel gevallen vergunningsvrij, zolang het geluidsniveau binnen de norm blijft en je voldoende afstand houdt tot de erfgrens. Overleg met buren is aan te raden.
Hoekwoning of twee onder één kapwoning
Bij een hoekwoning of twee-onder-een-kap grenst de zijgevel vaak direct aan de openbare ruimte. Een airco buitenunit is hier vaak zichtbaar vanaf de straat. In dat geval heb je meestal een omgevingsvergunning nodig. Ook als de unit geluid produceert of dichtbij de erfgrens hangt, kan de gemeente aanvullende eisen stellen. Gemeenten letten scherp op zichtbaarheid, geluid en exacte plaatsing van de unit. Hang je de airco dicht bij de erfgrens? Dan is overleg met buren verstandig om klachten of bezwaren te voorkomen.
Appartement of woning binnen een VvE
Bij appartementen krijg je te maken met de Vereniging van Eigenaren. Voor het plaatsen van een airco buitenunit heb je altijd toestemming nodig van de VvE. Die bepaalt of plaatsing op een balkon of aan de gevel is toegestaan. In veel gevallen gelden strikte regels voor geluid, aanzicht en technische bevestiging. Soms is plaatsing alleen toegestaan als de unit volledig uit zicht is of weggewerkt wordt. Check altijd het reglement en de lokale regelgeving van de gemeente.
Monument of beschermd stadsgezicht
Woon je in een monument of in een gebied met beschermd stadsgezicht? Dan is een vergunning vrijwel altijd verplicht. Ook als je de airco unit netjes aan de achtergevel hangt of in de tuin plaatst. De gemeente beoordeelt elke verandering aan het aanzicht of de constructie van het bouwwerk. Bij dit soort woningen gelden aparte regels, en de aanvraag duurt vaak langer. Laat je dus goed adviseren voordat je de airco laat plaatsen.
Alternatieven als zijgevel plaatsing niet mag
Mag je geen buitenunit aan de zijgevel plaatsen? Geen zorgen. Er zijn verschillende slimme alternatieven die binnen de regels vallen. Hieronder zetten we de meest gekozen oplossingen voor je op een rij:
- Airco plaatsen aan de achtergevel of in de tuin
- Plaatsing op het dak of tegen een schuin dakvlak
- Wandmodellen of mobiele airco’s zonder buitenunit
- Geluidsarme en compacte airco’s
1. Airco plaatsen aan de achtergevel of in de tuin
De achtergevel is vaak uit het zicht en levert minder discussie op. Hier mag je in veel gevallen een airco buitenunit plaatsen zonder vergunning. Zolang het geluidsniveau binnen de norm blijft en je voldoende afstand houdt tot de erfgrens. Ook plaatsing op of nabij de grond kan een goede optie zijn, mits de unit stabiel geplaatst is en geen hinder veroorzaakt.
2. Plaatsing op het dak of tegen een schuin dakvlak
Is er geen ruimte aan de gevel of in de tuin? Dan kun je de buitenunit soms op het dak of tegen een schuin dakvlak laten plaatsen. Dit vraagt om een technische beoordeling, maar het resultaat is vaak netjes weggewerkt en uit het zicht. Voor monumenten of woningen in een beschermd stadsgezicht blijft een vergunning nodig, ook op het dak.
3. Wandmodellen of mobiele airco’s zonder buitenunit
Wil je liever helemaal geen buitenunit? Kies dan voor een mobiele airco of een vast wandmodel zonder buitenunit. Deze systemen zijn minder krachtig, maar bieden uitkomst in woningen waar buitenplaatsing niet is toegestaan. Denk aan een appartement zonder balkon of een monument waar aanpassing van de gevel verboden is.
4. Geluidsarme en compacte airco’s
Sommige airco’s zijn speciaal ontworpen voor situaties met beperkte ruimte of strenge geluidseisen. Denk aan modellen met een laag geluidsniveau of een compacte bouwvorm. Zo kun je de unit dichter bij de erfgrens plaatsen, zonder overlast voor buren. Ook bij gevoelige plekken, zoals een achtertuin in een rijtjeshuis, is dit een goede oplossing.
Airco aan de zijgevel laten plaatsen
Twijfel je of je een airco aan de zijgevel mag plaatsen? De regels verschillen per woningtype, gemeente en situatie. Soms is een vergunning nodig, soms niet. De locatie van de buitenunit, het geluidsniveau en de erfgrens spelen hierbij een grote rol. Het is dus belangrijk om je goed te laten informeren voordat je gaat plaatsen.
SGH helpt je van begin tot eind. We controleren of plaatsing in jouw geval toegestaan is, stemmen af met de gemeente en zorgen voor een correcte installatie. Zo weet je zeker dat jouw airco stil, veilig en volgens de regels wordt geplaatst.
Wil je zeker weten dat jouw airco correct en volgens de regels wordt geplaatst? Laat het plaatsen van een airco dan over aan een airconditioning specialist. Vraag direct een offerte aan en ontvang binnen 2 uur een voorstel op maat.
Veelgestelde vragen over airco aan zijgevel
Hoe ver moet een airco van de buren hangen?
Dat hangt af van de afstand tot de erfgrens en het geluidsniveau van de buitenunit. In veel gemeenten geldt een minimale afstand van 50 centimeter. Hoe dichter bij de erfgrens, hoe groter de kans op klachten van buren. Dit geldt ook voor een warmtepomp of andere buiteninstallatie. Overleg vooraf voorkomt problemen en versnelt het plaatsingsproces.
Waar kan ik een airco buitenunit plaatsen?
Je mag een buitenunit airco meestal aan de achtergevel, in de tuin of op het dak plaatsen. Ook tegen een schuin dakvlak is het vaak toegestaan. Let wel op het geluidsniveau en de zichtbaarheid. Een buitenunit aan de voorkant of voorzijde van de woning is in veel gevallen vergunningplichtig. Controleer daarom altijd de regels van jouw gemeente.
Op welke plekken buiten mag je geen airco installeren?
Je mag geen buitenunit plaatsen op plekken die direct zichtbaar zijn vanaf de openbare weg. Denk aan een buitenunit airco in de voortuin of aan de voorzijde van het pand. Dat geldt ook voor monumenten of woningen in een beschermd stadsgezicht. In die gevallen is meestal een vergunning nodig. Laat dit altijd controleren voordat je gaat plaatsen.
