Heb je geluidsoverlast van de airco van je buren? Dan vraag je je waarschijnlijk af wat er wettelijk is toegestaan. In Nederland gelden duidelijke regels voor het maximale geluidsniveau van een buitenunit, zeker bij plaatsing dicht op de erfgrens.
Volgens de wet mag een airco op de erfgrens maximaal 40 dB(A) produceren in de nacht. Maar wat als je toch overlast ervaart? Of zelf een airco wilt plaatsen zonder conflicten?
In dit artikel lees je hoe de wetgeving in elkaar zit, wanneer er sprake is van geluidsoverlast, en welke oplossingen er zijn voor burenruzies over een airco of warmtepomp.
Wetgeving geluidsoverlast airco buren
Volgens de landelijke regels mag een airco buitenunit maximaal 40 dB(A) produceren op de perceelgrens. Deze grens geldt vooral in de nacht. Overdag ligt de limiet iets hoger. Dit staat in het Besluit bouwwerken leefomgeving, onderdeel van de nieuwe Omgevingswet.
De geluidsnorm geldt voor nieuwe en bestaande installaties bij woningen. Als de airco te veel geluid maakt, kan er sprake zijn van onrechtmatige hinder voor de buren. In dat geval mag de gemeente ingrijpen of kan een burenconflict ontstaan.
1. Bouwbesluit en geluidsnormen
De maximale geluidsproductie van een buitenunit is vastgesteld op 40 dB(A) op de perceelgrens in de nachtperiode. Overdag ligt deze grens doorgaans rond 45 dB(A). De exacte waarden kunnen variëren per situatie. De norm wordt gemeten volgens de Lden-methode: een gemiddelde over dag, avond en nacht, met extra weging voor avond- en nachtgeluid.
De plaatsing van de buitenunit speelt een grote rol. Een airco op de grond, dicht bij de erfgrens of onder een houten dak, kan meer geluid weerkaatsen. Hierdoor neemt de kans op overlast toe.
2. Rechten en plichten tussen buren
Volgens het Burgerlijk Wetboek mogen buren elkaar geen onrechtmatige hinder opleggen. Wat hinder is, hangt af van de specifieke situatie. Gaat het om een constant geluid, trillingen of pieken in het geluidsniveau? Dan kan de hinder als onredelijk worden beoordeeld.
Heb je als bewoner een airco laten installeren? Dan ben je verantwoordelijk voor de geluidsproductie. Een goede installatie met voldoende afstand is dus essentieel om conflicten te voorkomen.
3. Gemeentelijke regels en handhaving
Naast landelijke regelgeving voor airco's kunnen gemeenten aanvullende eisen stellen. Sommige gemeenten beperken het plaatsen van buitenunits bij appartementen, in binnensteden of in beschermde wijken. De gemeente is ook verantwoordelijk voor de handhaving bij klachten.
Dien je een klacht in of krijg je zelf een melding? Dan kan de gemeente een geluidsmeting uitvoeren. Is het geluidsniveau te hoog, dan volgt een verzoek tot aanpassing, of in sommige gevallen zelfs een boete voor de airco.
Wil je zeker weten wat in jouw situatie is toegestaan? Neem dan altijd contact op met jouw gemeente.
Wat valt onder geluidsoverlast van een airco?
Een warmtepomp of airco maakt altijd geluid tijdens het koelen of verwarmen. Toch wordt het pas overlast als het geluid hinderlijk is. Denk aan een constante brom, trillingen of geluid dat tegen muren weerkaatst. Vooral bij bestaande woningen kan dat storend zijn.
In sommige gevallen is het geluid binnen de wettelijke normen, maar ervaren buren toch hinder. Overlast ontstaat sneller bij buitenunits die te dicht bij de perceelgrens zijn geplaatst. Ook het type airco, ondergrond, een houten dak of smalle steeg kunnen geluid versterken.
De hoeveelheid geluid die een airco unit mag produceren wordt gemeten in decibel (dB). Volgens het Bouwbesluit ligt de grens meestal rond de 40 dB(A) in de nacht. Overdag mag het iets meer zijn. Dit wordt gemeten op de grens van jouw perceel, niet op de plek van de airco unit zelf.
Veelvoorkomende vormen van overlast:
- Een lage brom die continu aanhoudt
- Trillingen die via muren of vloeren worden doorgegeven
- Piekgeluid bij opstarten of bij extra koude opwekking
- Luchtverplaatsing dicht bij ramen van buren
- Weerkaatsing van geluid door muren of houten constructies
De omvang van de overlast hangt af van de situatie. Wat voor de één acceptabel is, kan voor een ander storend zijn. In bepaalde gevallen leidt dat tot klachten of zelfs meldingen bij de gemeente. Je kunt dan altijd bij je gemeente vragen wat wel of niet toegestaan is.
Wil je overlast voorkomen? Dan helpt het om bij de plaatsing rekening te houden met afstand, type airco unit en mogelijke geluidseisen. Een goede omkasting, trillingsvrije montage of een stiller model maakt vaak het verschil. 
Oplossingen geluidsoverlast airco buren
Een warmtepomp of airco zal altijd geluid produceren. Toch kun je overlast beperken met slimme oplossingen. Denk aan juiste plaatsing, een stille buitenunit en geluidsdempende maatregelen. Zo voldoe je aan de geluidseisen en houd je het prettig voor je buren.
1. Kies de juiste plaatsing
Waar je de buitenunit plaatst, maakt veel verschil. Zorg voor voldoende afstand tot de perceelgrens. Richt de luchtuitstroom van de airco unit niet op ramen of muren. Geluid weerkaatst dan minder. Plaats de airco unit ook niet onder een houten afdak, dat kan geluid versterken.
Let op: in veel gevallen moet je voldoen aan een geluidsnorm van maximaal 40 dB(A) op de erfgrens. Dat is opgenomen in het Bouwbesluit. Houd hier dus altijd rekening mee bij het ontwerp en de installatie.
2. Gebruik geluidsdempende maatregelen
Produceert je airco buitenunit veel geluid? Dan kun je maatregelen nemen:
- Plaats een speciale geluidsisolerende omkasting.
- Zorg voor trillingsvrije montage met rubberen steunen.
- Laat de airco unit verplaatsen als hij nu te dicht op de buren staat.
- Isoleren van omliggende oppervlakken helpt bij reflectie.
Deze ingrepen verlagen het geluidsniveau met meerdere decibel. Zeker in stille tuinen of compacte woonwijken maakt dat veel verschil voor de omwonenden.
3. Kies voor een stiller model
Niet elke airco maakt evenveel geluid. Moderne modellen zijn vaak een stuk stiller dan oudere units. Ook zijn er warmtepompen met een extra lage geluidsproductie. Kies bewust voor een model dat past bij jouw woonsituatie en bij de regels van je gemeente.
Vraag je een airco aan bij SGH via een offerte? Dan houden wij hier standaard rekening mee. We adviseren je altijd over het geluidsniveau en zorgen dat jouw installatie binnen de wettelijke normen blijft.
Veelgestelde vragen over geluidsoverlast airco buren
Hoeveel dB mag een airco maken op de erfgrens?
Een airco mag op de erfgrens maximaal 40 dB(A) produceren in de nacht. Overdag ligt die grens iets hoger, vaak rond de 45 dB(A). Deze normen komen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en gelden voor woningen en buitenunits.
Hoe ver moet airco van erfgrens hangen?
Er is geen vaste afstand, maar het geluid op de erfgrens mag niet te hoog zijn. De norm is meestal 40 dB(A) in de nacht. Hoe dichter de buitenunit bij de grens staat, hoe groter het risico op overlast. Houd dus altijd voldoende afstand.
Hoeveel geluid mag een airco maken?
Een airco mag gemiddeld niet meer dan 40 dB(A) geluid maken op de perceelgrens. Dit geldt vooral ’s nachts. Overdag is iets meer toegestaan. De exacte grens hangt af van de meetmethode en de locatie van de installatie.
Wat kun je doen aan geluidsoverlast van airco bij de buren?
Je kunt eerst met je buren in gesprek gaan over de overlast. Werkt dat niet? Dan kun je zelf het geluid meten of contact opnemen met de gemeente. Mogelijke oplossingen zijn: een andere opstelling, omkasting of het verplaatsen van de buitenunit.
Hoe ver moet een airco van de buren afstaan?
Er is geen vaste afstandsregel, maar het geluidsniveau bij de buren telt. Staat de buitenunit te dicht op de erfgrens? Dan mag het geluid daar niet boven de wettelijke regels van 40 dB uitkomen. Hoe groter de afstand, hoe minder kans op klachten.
Wat als ik overlast heb van de airco van mijn buren?
Je kunt buren aanspreken op onrechtmatige hinder. Maak afspraken, meet het geluid of schakel de gemeente in. Die kan een controle uitvoeren. Bij langdurige overlast kun je ook juridische stappen nemen.
Mag een buitenunit overal geplaatst worden?
Nee, niet overal. Het plaatsen moet voldoen aan de geluidsnormen en mag geen hinder veroorzaken. Bij beschermde gevels, smalle stegen of appartementen gelden vaak extra regels. Check altijd het lokale beleid van de gemeente.
Mag ik een airco buitenunit plaatsen bij een appartement?
Dat mag alleen als de VvE of verhuurder toestemming geeft. Ook moet je voldoen aan de geluidsnormen en bouwvoorschriften. Plaatsing op balkons of aan de gevel kan extra eisen opleveren.
